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近期时隔北上广浅等一线城市实施地方楼市调控措施后，武汉也第一时间实施汉七条，拒绝抓住研究提升第二套住房贷款的首付比例，并把外地人在武汉买房的交纳社保时间由1年调整为2年。业内人士认为，汉七条揭晓，标志着二线城市楼市调控也冲破放宽序幕。武汉楼市调控放宽11月22日，武汉市月实施《关于更进一步强化房地产市场调控工作意见》，从外地人出租汽车升级、保障房建设公里/小时、强化土地供应、强化市场监管等6个方面升级楼市调控，全称汉七条。

据报，外地人在武汉买房，纳税或者交纳社保时间由原本的1年调整为2年，政策继续执行时间节点以网签时间不尽相同，22日前网签的仍继续执行一年限期；22日后网签的就要实施两年限期。对于二套房首付问题，《意见》回应严格执行差别化的住房信贷政策，根据全市新建商品住房价格控制目标和政策拒绝，抓住研究提升第二套住房贷款的首付比例。此外，在土地供应管理方面，力争2013年住房用地实际供应量比过去5年年平均实际供应量减少20%以上，超过1248公顷；2014年住房用地供应量比过去5年平均值再行减少10%。

观点：新政不具备长年继续执行效力同策咨询研究部总监张宏伟指出，汉七条揭晓，标志着二线城市楼市调控冲破放宽序幕。至于其他城市否不会第一时间效仿，各不相同这些城市房价否下跌过慢。当前房价下跌过慢的城市，如南京、厦门、福州等，有可能因房价控制目标已完成可玩性减少，短期内采行类似于二套房债首付比例提升至7成、减缓高端楼盘预售许可证派发等作法，超过短期内市场降温的目的。

他指出，这些政策归属于短期行为，不具备长年继续执行效力。如二套房债首付比例提升至7成、外地人购房门槛提升等，政治意义小于实际的市场意义。张宏伟回应，提升二套房债首付只不过让市场需求后置，但这些市场需求一直不会获释；外地人购房门槛提升，自出租汽车政策实施当月起，最少一年之后这项规定也不会自动过热。

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