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上海實(shí)業(yè)控股（00363.HK)日前發(fā)布了2025年中期業(yè)績公告。公告顯示，上半年公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)額94.76億港元，同比下跌8.6%；公司擁有人應(yīng)占溢利錄得10.42億港元，同比下跌13.2%。收入和盈利下跌主要由于房地產(chǎn)業(yè)務(wù)交樓結(jié)轉(zhuǎn)銷售較去年同期減少，以及房地產(chǎn)存貨跌價(jià)計(jì)提大額撥備和投資物業(yè)公允值減少。董事會(huì)宣布維持高派息，中期股息為每股42港仙，派息率達(dá)43.8%，回饋股東長期支持。

2025年上半年，公司堅(jiān)持改革創(chuàng)新，加快主營業(yè)務(wù)升級(jí)轉(zhuǎn)型，進(jìn)一步優(yōu)化資產(chǎn)和業(yè)務(wù)布局，同時(shí)著力強(qiáng)化內(nèi)部管理，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管控，全力推動(dòng)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。報(bào)告期內(nèi)，基建環(huán)保業(yè)務(wù)盈利同比下跌11.6%至9.33億港元，占公司業(yè)務(wù)凈利潤約92.2%。收費(fèi)公路業(yè)務(wù)繼續(xù)為公司帶來穩(wěn)定的現(xiàn)金流。期內(nèi)公司積極響應(yīng)國家政策導(dǎo)向，聚焦水處理與水資源利用主業(yè)，致力擴(kuò)展市場份額，鞏固公司在中國水務(wù)及環(huán)保產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)先地位。

值得一提的是，由于粵豐環(huán)保期內(nèi)成功私有化，公司間接持有的全部4.75億股粵豐環(huán)保股份以每股4.90港元的價(jià)格注銷，并提前贖回可交換債券，本金、利息及提前贖回補(bǔ)償金額合共約17億港元，合共回收約40億港元的現(xiàn)金。

房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，報(bào)告期內(nèi)，股東應(yīng)占虧損為4.92億港元，主要由于期內(nèi)物業(yè)銷售收入毛利減少所導(dǎo)致。期內(nèi)實(shí)現(xiàn)簽約金額為人民幣6.9億元，在建項(xiàng)目6個(gè)，半年租金收入約3.6億港元。公司旗下上實(shí)發(fā)展在報(bào)告期內(nèi)錄得營業(yè)額人民幣12.32億元，同比上升19.7%，凈虧損人民幣7.54億元，主因是內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)仍處于止跌回穩(wěn)階段，部分項(xiàng)目存貨存在大額減值跡象，以及本期房地產(chǎn)銷售結(jié)轉(zhuǎn)收入和利潤較低；公司旗下上實(shí)城開期內(nèi)錄得營業(yè)額18.28億港元，同比下跌38.7%，主要由于多個(gè)項(xiàng)目交付之銷售額較去年同期下降。

大健康業(yè)務(wù)上半年盈利為1.41億港元，同比增加118.4%，占公司業(yè)務(wù)凈利潤約14.0%。公司持股20%的上藥集團(tuán)本期間錄得收入為人民幣1419.01億元，較去年同期增長1.61%；凈利潤同比大幅上升39.5%至人民幣8.34億元。

消費(fèi)品業(yè)務(wù)方面，南洋煙草上半年錄得營業(yè)收入為12.73億港元，同比增長16.4%，凈利潤3.37億港元，同比增長20.0%，銷量逾74.6萬箱，同比大幅增長約31.1%。

南煙積極應(yīng)對(duì)香港市場連續(xù)兩年大幅上調(diào)煙草稅的不利影響，對(duì)外開展終端銷售推廣活動(dòng)，對(duì)內(nèi)進(jìn)行精細(xì)化營銷管理，使銷量跌幅持續(xù)收窄。面對(duì)海關(guān)限購政策、網(wǎng)點(diǎn)大幅縮減對(duì)港澳免稅市場銷量整體下滑的不利影響，公司積極整合產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、推出新品，鞏固了香港免稅市場渠道并開拓海外免稅市場。而南洋煙草海外市場銷售表現(xiàn)良好，確保了主要品規(guī)的產(chǎn)品狀態(tài)，成功打破復(fù)蘇瓶頸。

上實(shí)控股董事長冷偉青表示，下半年，公司將堅(jiān)持創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略。一方面加快各主營業(yè)務(wù)的轉(zhuǎn)型升級(jí)步伐，深化融產(chǎn)結(jié)合；另一方面強(qiáng)化全面風(fēng)險(xiǎn)管理體系，提升盈利能力。總體來說，將加快各項(xiàng)主營業(yè)務(wù)的升級(jí)，擇機(jī)增持優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，為股東創(chuàng)造更大價(jià)值。