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全力行動(dòng)不躺平的萬(wàn)科，再迎償債利好！據(jù)了解，2025年1月27日到期的境內(nèi)中期票據(jù)“22萬(wàn)科MTN001”，萬(wàn)科已如期完成本金及利息的全額兌付。同時(shí)，萬(wàn)科于1月24日晚間發(fā)布了關(guān)于行使“20萬(wàn)科02”公司債券贖回選擇權(quán)的公告，將對(duì)該債券進(jìn)行100%全額贖回。

根據(jù)公告，萬(wàn)科將于2025年3月16日債券付息日前的第30個(gè)交易日行使債券發(fā)行人贖回選擇權(quán)。此債券的發(fā)行規(guī)模為10億元，票面利率為3.42%，設(shè)定為7年期，并擁有第5年末的贖回權(quán)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這一決策標(biāo)志著萬(wàn)科將在該筆債券的第5年末提前還清全部債務(wù)，彰顯了公司“保兌付”的決心和信心，也進(jìn)一步強(qiáng)化了投資者對(duì)萬(wàn)科償債能力的信心，也有助于市場(chǎng)恢復(fù)對(duì)公司的信任。

萬(wàn)科新任董事會(huì)主席辛杰此前表示，在各方及大股東強(qiáng)有力的支持下，新的管理團(tuán)隊(duì)將積極實(shí)施“一攬子”方案，有信心實(shí)現(xiàn)萬(wàn)科隊(duì)伍穩(wěn)定、財(cái)務(wù)穩(wěn)定和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定。目前公司已對(duì)今年一季度債務(wù)償付做好了安排。

據(jù)介紹，2024年萬(wàn)科堅(jiān)定瘦身，堅(jiān)守了經(jīng)營(yíng)安全。過(guò)去一年，經(jīng)過(guò)一系列堅(jiān)決有效的行動(dòng)，萬(wàn)科瘦身健體取得顯著成效，大宗交易超250億，交易規(guī)模行業(yè)第一，守住了經(jīng)營(yíng)安全。

守住安全的同時(shí)，萬(wàn)科2024年為客戶高質(zhì)量交付超18萬(wàn)套房子，交付品質(zhì)獲專(zhuān)業(yè)認(rèn)可，多個(gè)項(xiàng)目獲國(guó)家級(jí)權(quán)威獎(jiǎng)項(xiàng)“廣廈獎(jiǎng)”。為給客戶更滿意的房屋，萬(wàn)科提高施工透明度，全年累計(jì)邀請(qǐng)近4萬(wàn)戶業(yè)主走進(jìn)工地實(shí)地看房，并于業(yè)內(nèi)首創(chuàng)360°全景拍攝，向客戶全方位展示戶內(nèi)施工進(jìn)度。同時(shí)，為讓客戶踏踏實(shí)實(shí)住進(jìn)新房，萬(wàn)科超半數(shù)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“交付即辦證”。不僅要給客戶交付“好房子”，還要交付“好社區(qū)”，萬(wàn)科在超50個(gè)大盤(pán)項(xiàng)目完善社區(qū)商業(yè)、交通、教育配套，大盤(pán)項(xiàng)目入住戶數(shù)新增超3萬(wàn)戶。

保障經(jīng)營(yíng)安全的基礎(chǔ)上，面向行業(yè)新階段，萬(wàn)科還做好了業(yè)務(wù)關(guān)鍵能力準(zhǔn)備，開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)2024年銷(xiāo)售超過(guò)2400億，銷(xiāo)售面積行業(yè)第一，投資進(jìn)入高質(zhì)量軌道；長(zhǎng)租業(yè)務(wù)擴(kuò)大領(lǐng)先“身位”，規(guī)模、效率、納保量全部實(shí)現(xiàn)行業(yè)第一；物業(yè)服務(wù)于存量中找機(jī)會(huì)，憑借蝶城、多元客戶、科技三大戰(zhàn)略，在與同行的存量盤(pán)競(jìng)爭(zhēng)中保持高勝率，進(jìn)一步打開(kāi)業(yè)務(wù)拓展空間；此外，萬(wàn)科還在存量土地盤(pán)活、存量房源盤(pán)活，以及經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)良性循環(huán)三大方面實(shí)現(xiàn)關(guān)鍵突破。

深圳市國(guó)資委負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)：“截至2024年底，深圳市屬國(guó)資國(guó)企資產(chǎn)超過(guò)5萬(wàn)億元，全年?duì)I收超萬(wàn)億元，規(guī)模大、實(shí)力強(qiáng)，有能力、有實(shí)力，也有足夠的‘子彈’，支持地鐵集團(tuán)通過(guò)一切可能的市場(chǎng)化、法治化手段推動(dòng)萬(wàn)科穩(wěn)健發(fā)展?！贝送?，深圳市還將統(tǒng)籌資產(chǎn)、資金、資源，在既有支持工具的基礎(chǔ)上，持續(xù)、分批、逐步通過(guò)直接注資、劃撥資產(chǎn)等方式，進(jìn)一步降低地鐵集團(tuán)資產(chǎn)負(fù)債率，增強(qiáng)其流動(dòng)性，支持其更好地發(fā)揮萬(wàn)科第一大股東的作用。

深圳市住建局負(fù)責(zé)人表示，國(guó)家有關(guān)部委正積極實(shí)施利用政府專(zhuān)項(xiàng)債收儲(chǔ)閑置土地和收購(gòu)存量商品房用作保障性住房政策。接下來(lái)，深圳市住建部門(mén)將大力協(xié)調(diào)有關(guān)方面妥善處置萬(wàn)科部分閑置存量土地，幫助萬(wàn)科盤(pán)活資產(chǎn)、回籠資金。廣東省住建廳表示，將繼續(xù)指導(dǎo)各城市政府加大協(xié)調(diào)力度，推動(dòng)企業(yè)更多房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)入“白名單”，持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。

深圳地區(qū)8家國(guó)有銀行和股份制銀行負(fù)責(zé)人接受記者采訪時(shí)也都表示，堅(jiān)定看好萬(wàn)科的后續(xù)發(fā)展，在聚焦主業(yè)的前提下，他們將繼續(xù)積極運(yùn)用貸款、債券、資管、信托等各種金融工具，滿足萬(wàn)科合理融資需求，全力保障其整體融資規(guī)模穩(wěn)定。同時(shí)，進(jìn)一步加大對(duì)萬(wàn)科主要股東的支持力度，共同幫助萬(wàn)科增強(qiáng)流動(dòng)性，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)。