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2025年省級地方兩會政府工作報(bào)告中對于房地產(chǎn)政策的表述備受關(guān)注。從已發(fā)布的全國31個(gè)省份的政府工作報(bào)告來看，“止跌回穩(wěn)”成為今年房地產(chǎn)工作關(guān)鍵詞，證券時(shí)報(bào)記者梳理，北京市、廣東省、福建省、山東省、安徽省、海南省、內(nèi)蒙古自治區(qū)等多省份明確提出將優(yōu)化房地產(chǎn)政策。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，各省份的房地產(chǎn)政策表述，充分顯示出對于今年持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的決心。

據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)，截至2025年1月底，全國31個(gè)省份召開地方兩會并發(fā)布了政府工作報(bào)告，其中，重慶市、廣東省、浙江省、福建省等至少有14個(gè)省份明確提出推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的目標(biāo)。另外，也有部分省份的表述略有文字差異，如遼寧省的提法為推動房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升，西藏則為推動房地產(chǎn)市場止跌回升?！安煌岱ê透鱾€(gè)省份房地產(chǎn)市場所處的行情存在差異有關(guān)?！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)說。

值得注意的是，北京市政府工作報(bào)告中的提法是推進(jìn)房地產(chǎn)市場回穩(wěn)向好，并且明確提出要不斷優(yōu)化房地產(chǎn)政策。證券時(shí)報(bào)記者梳理，在全國31個(gè)省份的政府工作報(bào)告中，除了北京市，廣東省、福建省、山東省、安徽省、海南省、內(nèi)蒙古自治區(qū)等多省份也明確提出將優(yōu)化房地產(chǎn)政策。

其中，廣東省的表述為因城施策優(yōu)化房地產(chǎn)政策；福建省提出完善支持住房消費(fèi)政策；山東省提出要出臺購房補(bǔ)貼獎(jiǎng)勵(lì)政策；安徽省明確提出，優(yōu)化住房公積金貸款、“賣舊買新”、階段性住房補(bǔ)貼等政策；海南省明確提出要因城施策調(diào)減限制性措施；內(nèi)蒙古自治區(qū)提出因城施策出臺購房激勵(lì)政策。

另外，保障房也是2025年房地產(chǎn)重點(diǎn)工作之一。據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)，全國31個(gè)省份的政府工作報(bào)告中，關(guān)于保障房的提法也較多，至少有10個(gè)省份?！皬膶τ诒Ｕ戏康墓ぷ魉悸穪砜矗环N是在建設(shè)方面持續(xù)發(fā)力，部分省份明確了相關(guān)定量目標(biāo)；另一種是在存量盤活方面持續(xù)發(fā)力，即落實(shí)以購代建等相關(guān)工作。”嚴(yán)躍進(jìn)說，全國至少有15個(gè)省份提及盤活存量土地、收購存量商品房。

其中，北京市提出，建設(shè)籌集保障性租賃住房5萬套、竣工各類保障房8萬套。上海市提出，建設(shè)籌措7萬套（間）保障性租賃住房，實(shí)現(xiàn)“十四五”末總量達(dá)到60萬套（間）。河南省明確提出，用好地方政府專項(xiàng)債支持盤活閑置存量土地、新增土地儲備以及收購存量商品房等政策，新增保障性住房5.7萬套。

此外，城中村改造已成為2025年激活房地產(chǎn)市場需求潛力的重要保障。嚴(yán)躍進(jìn)指出，至少10個(gè)省份直接提及城中村改造相關(guān)內(nèi)容，四川省、安徽省、貴州省和寧夏回族自治區(qū)等均提出了明確的城中村改造計(jì)劃規(guī)模，其中四川省城中村改造相對較大，有10萬戶。

具體來看，四川省的表述為，開展城市更新和安全韌性提升行動，加力實(shí)施城市“里子”工程，改造老舊小區(qū)4000個(gè)以上、城市危舊房3萬套、城中村10萬戶；安徽省提出，改造城中村和城市危舊房6萬戶以上；貴州省提出，加力實(shí)施城中村和危舊房改造，啟動城中村改造3萬戶、城市危舊房改造8600套；寧夏回族自治區(qū)提出，開展城中村改造專項(xiàng)行動，年內(nèi)完成6000套改造計(jì)劃，力爭3年內(nèi)全部啟動五市市轄區(qū)城中村1.2萬套改造任務(wù)。

“各省份的房地產(chǎn)政策表述，充分顯示出對于今年持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的決心很大?！眹?yán)躍進(jìn)說。