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长期以来，出口、消费、投资沦为夹住我国经济快速增长的三驾马车。随着国际形势的变化，特别是在中美贸易摩擦日趋激烈，中国经济发展已转入新的常态。目前，中国早已由过度倚赖投资出口改向消费投资出口协商夹住。

自2014年起，消费已倒数三年沦为中国经济快速增长的第一动力，2018年，消费开支最后对国内生产总值快速增长的贡献率为76.2%。消费已沦为我国经济维持快速增长的压舱石，2018年，《中共中央国务院关于完备增进消费体制机制 更进一步唤起居民消费潜力的若干意见》（以下全称《意见》）实施，明确提出建设若干国际消费中心城市。

在消费日益最重要的今天，谁能沦为国际消费中心城市再行按下不表，在华中区域，武汉、长沙、南昌谁将沦为消费中心？政策频出，中部消费市场将步入大爆发国家政策具备最重要的指导及风向标起到，上文所述的《意见》认为：各地区要按照本意见和实施方案的拒绝，结合实际抓住制订明确实施方案和细化政策措施，更进一步唤起居民消费潜力。为此，各地争相制订了增进消费的政策，对于未来三年明确提出了具体的行动计划。武汉：从湖北省而言，奠定打造出中部强劲市场的最重要工作任务，通过六大措施举的方式建设中部市场高地。武汉近期实施了《全市减缓新的消费引导打造出国际消费中心城市三年行动计划（2019-2021）》（以下全称三年行动计划），该计划明确指出到2021年，武汉将沦为现代化商业聚集地、国际化消费目的地、便利化时尚宜居地，打响武汉购得品牌，同时，通过若干年持续希望，竣工扎根中部、电磁辐射国内、面向世界的国际消费中心城市。

其一，要打造出1-2个具备国际知名度的顶级商圈，将江汉路步行街竣工全国一流样板步行街，全市社会消费品零售总额维持全国第一方阵，沦为国际品牌最重要亮相地和中高端消费目的地。其二，在中心城区合理布局便利店、连锁餐馆、生鲜餐馆和社区小店，大力发展便利店+等商业模式，构建新零售对居民日常消费仅有覆盖面积。其三，前进全市商圈差异化发展，完备航空路、中南路、中山大道、光谷、王家湾、徐东等六大市级商业中心功能，引入世界500强劲企业、国际著名酒店、国际顶级奢侈品品牌分店等高端业态，获取新品国际亮相，打造出具备国际知名度的顶级商圈。

长沙：湖南省兹制订了《湖南省消费升级行动计划》，《计划》认为，到2022年，全省社会消费品零售总额多达2.2万亿元、年均增长速度多达9.6%，网络零售额占到社会消费品零售总额的比重多达20%，服务消费比重进一步提高，消费对经济快速增长的贡献率超过全国平均水平。其一，适应环境消费新的变化、新趋势，提高改建一批集餐饮、家政、托幼、修理、电子商务服务等基本生活服务功能于一体的消费服务中心，符合社区居民个性化、多样化市场需求。反对社区连锁便利店和新型态发展，提高社区便民商业现代化水平。

其二，培育建设国际消费中心城市，反对长沙市糅合国内先进经验和作法，创立国际消费中心城市，减少高端商品和服务供给，打造出时尚消费和品质消费地标，发展消费新的业态新模式，培育内外贸融合的国际消费新的平台，挖出高端消费潜力，提高引导时尚、高端供给、电磁辐射集散地功能。南昌：江西省增进消费三年行动计划预计，到2021年全省社会消费品零售总额突破1.1万亿元，力争最后消费对经济快速增长贡献率约50%以上，网络零售突破2000亿元，餐饮业营业额突破1600亿元，限额以上商贸企业突破1万家。南昌实施了更进一步唤起商贸消费潜力增进商贸消费升级三年行动方案（2019-2021年），力争构建一年大好转、两年大提高、三年大横跨。推展商圈功能提高，更进一步提高红谷滩中央商务区和八一广场市级商业中心能级。

优化社区商业服务，引入7-11、罗森等3-5个著名便利店品牌，反对艺豆家、旺中旺等本土便利店发展，力争三年建设300个社区便利店。方案明确提出，增大商贸领域招商引资力度，引入奥特莱斯、山姆会员店、苏宁等国际国内著名零售企业（已引入的力争促其不断扩大门店数量）；大力引入路易威登、古琦、普拉达、巴宝莉、香奈儿、范思哲等国际高端品牌落户，更有国际一线品牌在南昌成立品牌首店、形象店，力争到2021年全市高端品牌超过20个，新的引入3-5个著名连锁酒店品牌。

从武汉、长沙、南昌三地增进消费的方案来看，对商业地产及零售领域可以说道是根本性受到影响。首先，都明确提出增进商圈发展，终将优化升级现有项目，引进更加多优质项目。

其次，对便利店等社区商业皆给与反对，便于社区型购物中心及7-11、罗森等便利店品牌扩展。再度，首店经济日益凸显，方案不利于各大购物中心展开品牌引进。

最后，无论是江西省明确提出的到2020年构建社消总额超过1.1万亿元，还是湖南省预计2022年社消总额突破两万亿，可以意识到，未来这些省份的消费仍将维持快速增长，极具消费潜力。武汉跪大位华中第一城从数据可以看见，累计至2018年，武汉、长沙都归属于万亿俱乐部，归属于华中区域的庞然大物，南昌则差距较小，2018年GDP刚刚过五千亿。从人口上来看，武汉归属于唯一的千万级人口城市。无论是经济总量还是人口体量，武汉都可以说道是意味著的华中第一城。

而有一点注目的是，长沙、南昌对比武汉的差距惧仍在不断扩大中。以长沙为事例，2013年，武汉GDP总量比长沙多处1898.14亿元，而在2018年，这一差距更进一步不断扩大到3843.88亿元。从消费额来看，武汉2018年社会消费品零售总额高达6843.9亿元，位居国内零售总额第一梯队，仅有与北上广差距较小。

在中部城市中，这一数值比长沙多出两千亿，堪称南昌的三倍有余。从这一角度来看，武汉被称作华中消费中心堪称当之无愧。长沙最不具人口虹吸力如果从未来预期来看，所有的消费都是环绕人来展开，人口快速增长是一个最重要的取决于指标。

城市的人口数据体现了这一城市否具备充足吸引力，另一方面也代表着未来的消费市场需求。在近些年各大城市的抢走人大战中，武汉凭借百万大学生拔汉工程等一系列措施首度发动攻势，据报，自该政策实行以来，拔汉大学毕业生一个多月落户多达5万人，且仍维持较慢快速增长，也协助武汉在三省会中首度斩千万。不过从增长率来看，长沙维持了极高的增长率，在2014年至2018年间，长沙人口增长率高达11.56%。

长沙具备如此强劲的人口虹吸力，有可能与长沙较低的房价有关，如果将房产视作人口留给的主要成本，长沙可以说道是华中区域最不具性价比的城市。从这一数据来看，长沙未来消费潜力不可限量。

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