投資者_(dá)1558323920000：隨著車建興時代的結(jié)束！入主二年的建發(fā)集團(tuán)有沒有一攬子計劃？！作為一個始終是美凱龍的小小股東，想看到美凱龍的未來在哪里？看著美凱龍上市即巔峰的慘狀，夢想著“建發(fā)”是美凱龍騰飛的翅膀?。。?/div>
美凱龍：建發(fā)股份入主美凱龍后，推進(jìn)3+星生態(tài)等多項戰(zhàn)略計劃，幫助美凱龍商場從家居拓展家電、家裝、新能源汽車、餐飲等多業(yè)態(tài)，從而提升出租率水平和營收能力，未來，美凱龍家居賣場將形成建材家具占比經(jīng)營面積60%，電器占比15%，家裝占比15%，新業(yè)態(tài)10%的業(yè)態(tài)新格局。電器板塊，美凱龍與建發(fā)輕工合作，借助建發(fā)輕工海外高端家電供應(yīng)鏈資源；新能源汽車方面，美凱龍成立了合資公司建美汽車，負(fù)責(zé)新能源汽車的板塊的招商和運營；建發(fā)地產(chǎn)與美凱龍在商業(yè)及住宅地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面、客戶方面，也在實現(xiàn)上下游資源聯(lián)動。公司的融資渠道進(jìn)一步多元化，優(yōu)化有息負(fù)債的產(chǎn)品和期限結(jié)構(gòu)，降低融資成本，從而降低財務(wù)費用，通過持續(xù)降本增效，穩(wěn)定經(jīng)營提升盈利水平。
2025-06-26 17:19
投資者_(dá)1531107226000：最近在裝修房子，去逛美凱龍商場，發(fā)現(xiàn)商場內(nèi)部的導(dǎo)購系統(tǒng)幾乎沒有，商場面積挺大，都沒有便捷的方式了解有哪些品牌店鋪，店鋪相互之間導(dǎo)流能力非常差。公司經(jīng)營商場這么多年，給人的感覺管理非常老化，和華潤萬象城的商場管理水平、信息化能力相比差距太大了，急需專業(yè)人員來提升管理水平。不知道公司有沒有意識到這樣的差距，有沒有計劃提升管理運營能力？
美凱龍：感謝您的提問，目前商場的導(dǎo)視系統(tǒng)包含了導(dǎo)購手冊、樓層吊牌導(dǎo)視、樓層立牌導(dǎo)視、樓層柱體導(dǎo)視、電梯廳等候區(qū)導(dǎo)視、中庭玻璃導(dǎo)視牌、服務(wù)臺、用戶小程序，均會展示各樓層信息，商場在導(dǎo)視系統(tǒng)上也在陸陸續(xù)續(xù)更新設(shè)備及設(shè)計，后續(xù)運營團(tuán)隊會繼續(xù)提升商場信息化水平和人員服務(wù)能力，提升消費者逛店體驗。
2025-06-26 17:19
投資者_(dá)1531107226000：公司5月份自營商場的出租率多少？和四月份相比如何？公司M+設(shè)計中心截止5月底已出租面積多少，和2024年年底相比增加了多少平米？
美凱龍：感謝您的提問，公司出租率和相關(guān)板塊出租面積請關(guān)注定期報告披露。2024年年報披露截至2024年12月31日，公司經(jīng)營77家自營商場，出租率為83.0%。
2025-04-24 11:35
投資者_(dá)1628050432000：請問拿高薪的高管為什么對股東在上海證券交易所e互動平臺經(jīng)過審核的問題，不及時回復(fù)？是漠視中小股東嗎？
美凱龍：感謝您的提問，公司會定期及時回復(fù)中小股東提問。
2025-04-24 11:35
投資者_(dá)1628050432000：公司股價和業(yè)績?nèi)甏蠓儾?，?yán)重?fù)p害了投資者利益，但是公司高管薪酬上百萬合理嗎？肯定不合理，公司薪酬委員會和上市公司薪酬監(jiān)管部門，能否給公司扣回高管不合理的薪酬?讓高管的薪酬與公司的業(yè)績和股價保持合理匹配，保障證券市場的公平和公正的利益生態(tài)，如果證券市場利益生態(tài)出現(xiàn)嚴(yán)重問題：“干的差，拿的多”，會對損害國家高層建立證券市場和建設(shè)金融強(qiáng)國的初衷。
美凱龍：感謝您的提問。公司高管薪酬嚴(yán)格遵循《上市公司治理準(zhǔn)則》及公司章程，有董事會薪酬與考核委員會擬定方案，經(jīng)股東大會審議通過，不同崗位薪酬差異源于崗位承擔(dān)的職能定位以及給公司帶來的綜合貢獻(xiàn)價值區(qū)別。公司始終嚴(yán)格執(zhí)行高級管理人員的目標(biāo)責(zé)任考評機(jī)制，根據(jù)年度戰(zhàn)略規(guī)劃、全面預(yù)算目標(biāo)，公司與高級管理人員簽訂目標(biāo)責(zé)任狀進(jìn)行全面考評。
2025-04-24 11:35
投資者_(dá)1628050432000：高管人均薪酬遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于社會平均薪酬，但是2022年公司A股股價從8.82元跌倒4.69元，2023年股價從4.68元跌倒3.87元，2024年股價從3.86元跌倒3.21元，連續(xù)三年大幅下跌。2024年收盤價比2022年開盤價跌了64%。H股跌得更慘痛。公司營業(yè)收入2022年141.38億、2023年115.15億、2024年78.21億，大幅下跌，比2024年比2022年接近腰斬。公司凈利潤2022年5.59億、2023年-22.16億、2024年-29.83億，大幅嚴(yán)重虧損，慘不忍睹。公司治理如何？
美凱龍：感謝您的提問，公司是A+H兩地上市公司，治理結(jié)構(gòu)符合相關(guān)法律法規(guī)和監(jiān)管要求。公司根據(jù)建立了完善的法人治理結(jié)構(gòu)和內(nèi)部控制體系，并規(guī)范有效運行，公司治理的實際狀況已在定期報告披露。
2025-04-24 11:35
投資者_(dá)1628050432000：請問很多上市公司通過上證e互動回復(fù)公司股東數(shù)量情況，請問1月17日股東數(shù)量是多少？現(xiàn)金流量表的數(shù)據(jù)是客觀的實時數(shù)據(jù)，請問貴公司能否披露2024年現(xiàn)金流量表，不要讓股東等到3月底才能看到數(shù)據(jù)可以嗎？3月底的數(shù)據(jù)時效性太差了，為了體現(xiàn)對中小股東的尊重和保護(hù)，請問能否目前就披露現(xiàn)金流量數(shù)據(jù)？
美凱龍：感謝您的提問，公司定期報告會及時披露股東戶數(shù)，2024年年報披露截至2025.2.28日，股東戶數(shù)為60594戶，現(xiàn)金流量表請參看定期報告。
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