日韩人妻av一区二区-精品国产综合区久久久久久蜜臀-色女激情五月激情五月-99热国产这里只有的精品

深圳皇庭廣場(chǎng)“開拍”！

今年8月，皇庭國(guó)際（000056.SZ）發(fā)布關(guān)于公司晶島國(guó)商購(gòu)物中心（即深圳皇庭廣場(chǎng)）將被司法拍賣的提示性公告。公告顯示，晶島國(guó)商購(gòu)物中心及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備將于2025年9月9日10時(shí)至2025年9月10日10時(shí)（延時(shí)除外）在廣東省深圳市中級(jí)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣。

據(jù)了解，晶島國(guó)商購(gòu)物中心就是皇庭廣場(chǎng)，被稱為深圳CBD的“鉆石之心”，并于2013年開業(yè)。此次皇庭廣場(chǎng)起拍價(jià)30.53億元，較評(píng)估價(jià)43.61億元下調(diào)近三成。

9月9日，記者在京東拍賣平臺(tái)上看到，此次拍賣吸引超過3萬(wàn)人“圍觀”，超過700人關(guān)注。不過，截至9日午間仍沒有人報(bào)名和出價(jià)。

值得關(guān)注的是，據(jù)競(jìng)買公告，截至移送拍賣時(shí)，案涉不動(dòng)產(chǎn)暫欠管理費(fèi)約1631.87萬(wàn)元、水電費(fèi)約740.06萬(wàn)元，由買受人承擔(dān)。上述費(fèi)用金額根據(jù)涉案房產(chǎn)物業(yè)管理處提供材料披露，若有相關(guān)糾紛另循法律途徑解決。這意味，除了競(jìng)拍所需的價(jià)款，競(jìng)買人還需額外支付這兩千多萬(wàn)元的欠費(fèi)。

事實(shí)上，這并非皇庭廣場(chǎng)第一次被擺上貨架。市場(chǎng)公開信息顯示，皇庭國(guó)際早在2022年3月便通過深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布公告，擬轉(zhuǎn)讓其持有的深圳融發(fā)投資有限公司100%股權(quán)，參考價(jià)格為74.93億元，融發(fā)投資的核心資產(chǎn)正是皇庭廣場(chǎng)。2022年3月25日，皇庭國(guó)際再次發(fā)布公告，將轉(zhuǎn)讓參考價(jià)格直接下調(diào)18.73億元至56.2億元，降幅達(dá)到25%。盡管價(jià)格大幅下調(diào)，兩次掛牌均未征集到有效購(gòu)買意愿。

自2013年開業(yè)至今，深圳皇庭廣場(chǎng)已走過12個(gè)年頭。值得一提的是，皇庭廣場(chǎng)曾在2021年就被查封過，但僅是不動(dòng)產(chǎn)登記信息顯示為抵押查封狀態(tài)，不影響經(jīng)營(yíng)。自2023年以來，港人北上消費(fèi)潮興起，位于福田中心區(qū)的皇庭廣場(chǎng)也再現(xiàn)較高的人氣。

有分析人士表示，一旦拍賣成功，皇庭國(guó)際將徹底失去對(duì)該資產(chǎn)的所有權(quán)，這將構(gòu)成重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)。除了法拍之外，包括REITs證券化、債轉(zhuǎn)股加戰(zhàn)略投資、成立政府紓困基金等方式，都是目前市場(chǎng)上盤活存量資產(chǎn)的重要模式。

皇庭國(guó)際近日在投資者關(guān)系平臺(tái)上答復(fù)投資者關(guān)心的問題。有投資者提問，皇庭廣場(chǎng)拍賣后，公司股票是不是馬上強(qiáng)制退市？皇庭國(guó)際回復(fù)：晶島國(guó)商購(gòu)物中心(深圳皇庭廣場(chǎng))作為公司主要資產(chǎn)，司法拍賣成交后對(duì)公司的資產(chǎn)、負(fù)債及日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)將產(chǎn)生重大影響，公司未來存在可能觸發(fā)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》9.3.1的財(cái)務(wù)類強(qiáng)制退市的風(fēng)險(xiǎn)警示情形。

校對(duì)：楊舒欣